8月3日✿★✿，记者来到贵阳市开阳县十里画廊景区的水东乡舍星悦山居酒店✿★✿。站在酒店观景台向远处望去✿★✿，薄雾缠绕在连绵的山巅✿★✿，渐次铺展✿★✿。脚下的坝田里✿★✿，稻禾蓬勃青绿✿★✿。山谷之间✿★✿，1314米的星禾飞索钢索横亘在山野之中✿★✿。

　　观景台上✿★✿，来自广州的林建国和妻子带着自家小猫✿★✿，靠在沙发上眺望田园✿★✿。夫妻俩在贵州游玩多日✿★✿，计划在开阳小住一段时间✿★✿，到了才发现✿★✿，酒店已经一房难求✿★✿。他无奈笑道✿★✿：“没想到这里火爆到这个程度✿★✿。”

　　“今年夏天✿★✿，这边基本都是满房状态✿★✿，来得晚的游客常常订不到✿★✿。”贵州水东乡舍旅游发展有限公司（以下简称“水东乡舍”）董事长陈虹池笑着接过线年✿★✿，他愈发笃定✿★✿，贵州的山水✿★✿，蕴藏着旅居产业广阔的可能性✿★✿。“这不单单是做生意✿★✿。这份事业本身就带着幸福感✿★✿，既圆了城里人的田园梦✿★✿，也给山里人多一条发展的路✿★✿。”

　　从农房改造起步✿★✿，到星悦山居✿★✿、又见乌江✿★✿、青山乡居・那渡……一系列项目的落地✿★✿，催生出水东乡舍扎根乡土✿★✿、贴合实际的旅居发展模式✿★✿。

　　走进贵阳市开阳县龙广村平寨组✿★✿，乡间小路蜿蜒交错✿★✿。一座荷花池映入眼帘✿★✿，池畔山泉叮咚✿★✿，山野清润气息扑面而来✿★✿。荷塘对岸✿★✿，一栋栋新改造的农家院落有序排布✿★✿，白墙黛瓦✿★✿、小院清幽✿★✿。

　　“2017年✿★✿，陈虹池进村找我✿★✿，说想盘活村里的闲置农房✿★✿，改造做乡村旅居✿★✿。我当时跟他说✿★✿，这些老房子送人都没人要✿★✿，你这个大老板跑来盘老房子✿★✿，根本没有前途✿★✿，纯属白费工夫✿★✿。”水东乡舍旅居负责人陈勇告诉记者✿★✿。彼时✿★✿，陈勇还是龙广村的村支书✿★✿。陈勇也没想到✿★✿，原本不看好这件事的他✿★✿，后来却成了推动者和执行者✿★✿。

　　陈虹池不是一时兴起✿★✿，面对陈勇的不解与质疑✿★✿，他格外坚定✿★✿：“你不懂✿★✿，城市里的人心里装着乡愁✿★✿，他们需要一个可以安放乡愁的地方✿★✿。”

　　这份笃定✿★✿，源于陈虹池多年的乡村深耕与细致洞察✿★✿。2011年✿★✿，他放弃广州高薪工作✿★✿，返回家乡开阳创业✿★✿；2015年✿★✿，他在开阳县龙广村创立了贵州清河湾酒店管理有限公司✿★✿。多年乡土实践风吹亚吉拉✿★✿，让他看见乡村发展的困境与机遇乐虎国际娱乐✿★✿。

　　龙广村坐拥优质生态资源✿★✿，却因青壮年外出务工✿★✿，大量农房闲置✿★✿、土地荒芜✿★✿，沦为“空心村”✿★✿。村民守着绿水青山✿★✿，却难以转化为增收致富的金山银山✿★✿；而城市人群怀揣田园梦✿★✿，却无从安顿✿★✿。

　　城乡供需的双向错位✿★✿，让陈虹池决心搭建这样一座桥梁✿★✿：盘活乡村闲置资源✿★✿，让城市资本✿★✿、需求落地乡村✿★✿，让乡村资源✿★✿、美景赋能城市生活✿★✿，水东乡舍的发展蓝图就此酝酿✿★✿。

　　陈虹池清楚✿★✿，要改变乡亲们的观念✿★✿，得先说服陈勇✿★✿。那段日子✿★✿，他一趟一趟往村里跑✿★✿，不厌其烦地跟陈勇算账✿★✿：这个产业能做成什么样✿★✿，游客来了能带来什么✿★✿，家门口就业能挣多少钱……起初陈勇只是听着✿★✿，听得多了✿★✿，心里那根弦开始松动✿★✿。两人从最初的争执✿★✿，变成了商讨✿★✿，再变成一起琢磨方案✿★✿。陈勇开始主动问✿★✿：“那这个事到底怎么干？需要村里配合什么？”他开始带着村委班子✿★✿，挨家挨户做工作✿★✿。

　　理想要落地✿★✿，远比想象中艰难✿★✿。2017年项目启动初期✿★✿，最大的难题不是资金✿★✿，而是村民的固有观念✿★✿：他们大多不愿对外开放自家宅院✿★✿、共享院坝堂屋风吹亚吉拉✿★✿，更不相信老旧农房能做出产业✿★✿。

　　为争取村民支持✿★✿，最先转变观念的村委班子与项目团队前后组织召开3次村民大会✿★✿，耐心讲解项目模式✿★✿、收益与前景✿★✿，但村民始终顾虑重重✿★✿、不愿参与✿★✿。几番动员下来✿★✿，全村仅有10%的村民愿拿出闲置房屋尝试合作✿★✿，项目推进一度陷入停滞✿★✿。

　　“自家的老房子乐虎-lehu(游戏)唯一官方网站✿★✿，凭啥子拿出来给陌生人住？”提及当年的执拗✿★✿，陈伟十分坦诚✿★✿，“万一改造失败✿★✿、生意做不起来✿★✿，房子弄坏了✿★✿，我划不来✿★✿，谁愿意冒这个险？”

　　那段时间✿★✿，陈勇多次上门劝说陈伟✿★✿：房子常年闲置无人居住✿★✿，只会慢慢破败✿★✿，如今公司统一改造一运营✿★✿，村民不用出一分钱✿★✿，还能每年稳定拿分红✿★✿。即便如此✿★✿，陈伟依旧心存疑虑✿★✿，始终不肯松口✿★✿。

　　看着村里一排排空置老屋✿★✿、撂荒田地✿★✿，陈勇不愿错失这次可能的机会✿★✿。他连夜召集全村村民✿★✿，在自家院子开了一场坝坝会✿★✿。

　　“大家要明白✿★✿，我们现在就是近水楼台先得月✿★✿。”站在庭院中央✿★✿，陈改勇对着围坐的村民恳切说道✿★✿，“谁最先抢占机遇✿★✿，谁就能最先吃到果子✿★✿。未来人流和财富都会往村里涌✿★✿，我们的枇杷✿★✿、李子✿★✿、农家特产✿★✿，都能卖出好价钱✿★✿，家门口就能赚钱✿★✿，不用再背井离乡外出打工乐虎国际娱乐✿★✿。”

　　靠着在村里多年积攒下的信誉✿★✿，再加苦口婆心地讲道理✿★✿，这场深夜的坝坝会带来了转机乐虎·lehu-(游戏)唯一官方网站✿★✿！✿★✿。第二天✿★✿，全村90%的村民主动同意出让自家闲置宅院✿★✿、田地✿★✿，愿意全权交由团队统一改造运营✿★✿。

　　意外的是✿★✿，陈伟改变了抵触态度✿★✿，主动成为全村第一个改造✿★✿、带头试点的农户✿★✿。他主动交出自家2栋老屋✿★✿，在全村率先改造✿★✿。

　　村民达成共识✿★✿，项目落地的第一道难关攻克✿★✿。可新的难题接踵而至✿★✿：如何吸引城市资本下乡✿★✿、让城市游客愿意来✿★✿、愿意投✿★✿，成为摆在陈虹池面前的第二道严峻挑战lehu乐虎✿★✿，✿★✿。

　　为打通城乡资源双向流通的阻碍✿★✿，陈虹池想到了“城市窗口✿★✿、乡村落地”的双向模式✿★✿。他在贵阳市黔灵山公园打造“只有黔灵·贵州风物市集”✿★✿，把这里作为对外展示的核心展销窗口风吹亚吉拉✿★✿。他不硬推投资✿★✿，只向城市人群传递一个理念✿★✿：一栋房✿★✿、一亩地✿★✿、一种生活✿★✿。

　　“我们的核心客群精准锁定50至70岁的城市群体✿★✿，这一代人乡土情结浓厚✿★✿、向往田园康养✿★✿，安稳松弛的生活状态✿★✿。”陈虹池告诉记者✿★✿，对比城市高端养老院高昂的年费✿★✿，市民仅需小额投入✿★✿，就能拥有20年乡村宅院使用权✿★✿，既能安放晚年生活✿★✿，又能获得稳定收益乐虎国际娱乐✿★✿，性价比极高✿★✿。

　　“2018年✿★✿，我们推出这个项目时✿★✿，热度很高✿★✿，当时我们只花3万余元的推广费用✿★✿，就吸引了300多位贵阳市民咨询✿★✿、入驻✿★✿。”陈虹池介绍道✿★✿，目前✿★✿，该项目100%的投资人都是贵州省内人士✿★✿。

　　皮玉就是其中最早的一批投资人✿★✿。她曾是一名教师✿★✿，退休后一直惦念着田园生活✿★✿，总盼着能有一处乡野小院✿★✿，闲暇时可以住下来✿★✿，亲近泥土草木✿★✿。在了解水东乡舍的发展模式后✿★✿，皮玉专门来到龙广村观察✿★✿。走在龙广村的小道上✿★✿，荷塘流水✿★✿、安静清新的乡野✿★✿，一下子打动了她✿★✿。思虑过后✿★✿，皮玉拿出40万元✿★✿，认领了村里一栋老宅院✿★✿。

　　两个多月时间✿★✿，施工人员进进出出✿★✿。原先斑驳老旧的农房✿★✿，没有大拆大建✿★✿，保留了老木屋的骨架✿★✿，屋内翻新成舒适宜居的客房✿★✿。房子改好了✿★✿，但怎么分钱✿★✿，是所有人最关心的事✿★✿。

　　陈虹池团队前期做了大量市场调研✿★✿，反复权衡出资占比✿★✿、各方付出与长期发展需求✿★✿，最终敲定了适配本土实情的“622+1”利益联结机制✿★✿：农户以闲置房和土地入股✿★✿，市民以改造资金入股✿★✿，公司负责房屋改造并经营✿★✿，经营后市民分红60%✿★✿，农户分红20%✿★✿，公司分红20%✿★✿，公司收入的10%分配给属地村集体✿★✿。

　　谈及这套设计的考量✿★✿，陈虹池解释✿★✿，出资改造的市民承担了主要资金成本✿★✿，把6成收益倾斜给投资方✿★✿，用实在的回报稳住投资人✿★✿，也吸引更多城市群体投资✿★✿。剩余4成利润对半拆分✿★✿，农户与公司各拿两成✿★✿，兼顾村民土地✿★✿、房屋入股的资产价值✿★✿，也覆盖企业运营管理的人力✿★✿、运维成本✿★✿。额外从公司份额里提出10%收益给到村集体✿★✿，是因为这笔收益可以反哺村寨公共建设✿★✿、公益事务✿★✿，完善乡村配套✿★✿，也更有利于项目发展✿★✿。方案推出后✿★✿，投资人✿★✿、本地农户✿★✿、运营企业✿★✿、村集体四方利益都兼顾✿★✿，大家认可度很高✿★✿。“现在看来✿★✿，落地效果完全符合最初预期✿★✿。”陈虹池笑着说✿★✿。

　　院落开始运营后✿★✿，每一年✿★✿，皮玉都能拿到4万多元分红✿★✿。城市投资人收获了向往的乡野生活与稳定收益✿★✿，这份红利同样流向当地村民✿★✿。

　　陈伟成了乡村旅居产业最直接的受益者✿★✿。闲置老屋每年能拿到至少6800元的保底分红✿★✿，他还入职水东乡舍成为一名水电工lehu✿★✿，在家门口拥有了稳定工作✿★✿。

　　“以前我常年在外打工✿★✿，一年到头回不了几次家✿★✿，老人顾不上✿★✿、家里管不了✿★✿。”陈伟笑着说道✿★✿，“现在在家门口上班✿★✿，既能挣钱养家✿★✿，又能照顾老人✿★✿，两头都不耽误✿★✿。以前不敢想的好日子✿★✿，现在还线年✿★✿，陈勇从龙广村村支书岗位退休✿★✿。看着村里一栋栋老屋变成了一房难求的民宿✿★✿，他心里比谁都高兴✿★✿。“心里还是有感情✿★✿，我想继续让家乡变得更好✿★✿。”于是✿★✿，他找到陈虹池入职水东乡舍✿★✿，成了民宿板块的负责人✿★✿。如今✿★✿，他在村里做客房安排✿★✿、客人接待✿★✿。村民见了他还习惯喊“陈支书”✿★✿，他笑着摆手✿★✿：“别叫支书了✿★✿，我现在是民宿管家✿★✿。”

　　一座小院✿★✿，一头牵着城里人的田园梦✿★✿，一头托举起山里人家的好日子✿★✿。目前✿★✿，水东乡舍已经在开阳县十里画廊景区盘活了60余栋老宅✿★✿，90余户农房入股房东年均收入3万余元✿★✿。

　　分红落袋只是起步✿★✿，水东乡舍推出“三改一留”模式✿★✿，闲置房改经营房✿★✿、自留地改体验地✿★✿、老百姓改服务员✿★✿、保青山留乡愁✿★✿，接住旅居者对田园日常的期待✿★✿。龙广村的村道两旁✿★✿，连片的水果番茄✿★✿、黄瓜支架排布整齐✿★✿，藤蔓顺着架子向上生长✿★✿，满眼都是鲜活的绿意✿★✿。“闲置农田交给村集体统筹运营✿★✿，把原来的菜地做得更漂亮✿★✿、做成采摘体验田✿★✿，是城里人体悟乡愁的一种方式风吹亚吉拉✿★✿。”陈勇伸手指向连片田地✿★✿，游客伸手就能摘到成熟的果蔬✿★✿，耕种和收获的乐趣✿★✿，在这里随处可得✿★✿。

　　进入开阳县苗寨村院舍改造的“绿筠轩”✿★✿，庭院里合欢花树的叶片上还挂着露珠✿★✿，清风吹动竹林✿★✿，发出沙沙响声✿★✿，整个院子给人一种恬静的归家感✿★✿。绿筠轩作为水东乡舍2.0版本高端民宿的代表✿★✿，凭借私密温泉和山野雅趣✿★✿，成了网红打卡地✿★✿。

　　村民徐梅正低头整理客房布草✿★✿，圆润的脸上笑意舒展✿★✿。“去年✿★✿，一位湖南客人爱吃我做的青椒鸡蛋面✿★✿，今年特意打电话预订房间✿★✿，再住一星期✿★✿，就为了再来吃一碗✿★✿。一来二去✿★✿，就跟他们处成老朋友了✿★✿。”徐梅在这里上班已有4年✿★✿。在水东乡舍✿★✿，越来越多的本地村民放下锄头✿★✿，在家门口当起了“村舍管家”✿★✿。截至目前✿★✿，水东乡舍在开阳县的乡村产业板块已带动80余名村民稳定就业✿★✿。

　　令陈虹池惊喜的是✿★✿，旅居群体也在悄悄变化✿★✿，客源不再只有中老年康养人群✿★✿，年轻化趋势越来越明显✿★✿。不少“95”后专程来村里小住✿★✿，白日沿着田埂散步吹风✿★✿，闲时下地采摘蔬果乐虎游戏官网老虎机✿★✿，避开城市快节奏✿★✿，沉浸式体验松弛的乡土日常✿★✿。

　　因地制宜的运营模式跑出实效后✿★✿，水东乡舍进入了快速发展期✿★✿。团队陆续落地又见乌江✿★✿、青山乡居·那渡✿★✿、普贡和美等多个精品酒店项目✿★✿，串联起贵阳贵安✿★✿、开阳✿★✿、息烽的旅居环线日✿★✿，坐落于贵阳市贵安新区月亮湖公园旁的“汤庄一品”开业✿★✿，这是水东乡舍发展的3.0版本✿★✿。水东乡舍的快速迭代✿★✿，乘上了贵州旅居产业提速升级的东风✿★✿。今年初✿★✿，省政府印发《加快推进贵州旅居产业发展总体方案》提出✿★✿，要实现短期观光向长期居住乐虎国际娱乐✿★✿、旅游流量向旅居留量深度转化✿★✿。政策上的鼓励风吹亚吉拉✿★✿，给了水东乡舍转型升级的信心与底气✿★✿。

　　走进汤庄一品✿★✿，完全是另一番气象✿★✿。“一组团✿★✿、两院落✿★✿、三连廊”的布局✿★✿，将所有住户串联起来✿★✿，52间客房隐匿在绿意之间✿★✿。大家更像住进了一个小型社区✿★✿。晨起在连廊上点头问好✿★✿，傍晚在公共院落里闲话家常✿★✿，人与人之间的温度✿★✿，在这样的空间里正慢慢升温✿★✿。

　　来自成都的游客陈进✿★✿，带着一家四口已经在这里住了一星期✿★✿。“小朋友交到了好多新伙伴✿★✿，”她笑着指了指不远处正在DIY玩偶的女儿✿★✿，“这里特别凉快✿★✿，每天吃完饭去月亮湖散散步✿★✿，很巴适✿★✿。”她的女儿头也不抬地专注于手中的布偶✿★✿，旁边围坐着刚认识的小伙伴✿★✿。孩子们的世界里✿★✿，陌生到熟络只需要一场游戏风吹亚吉拉✿★✿。

　　“我们主打的是‘把家安在公园里’✿★✿。”贵州水东乡舍贵安分公司总经理李敏珍说✿★✿，不同于1.0版本的旧房改造模式✿★✿，2024年落址月亮湖畔的汤庄一品✿★✿，是水东乡舍自主规划✿★✿、打造的全新标杆产品✿★✿，立足优质生态资源✿★✿，重构高端旅居场景✿★✿。

　　市场反馈超出预期✿★✿。汤庄一品自7月12日启动抖音预售以来✿★✿，线万元风吹亚吉拉✿★✿，线下已接待来自四川✿★✿、重庆✿★✿、湖北✿★✿、广东等地的避暑旅居游客超500人次✿★✿。85%以上的游客入住时长都在半个月以上✿★✿，长住康养✿★✿、避暑度假已成为主流旅居方式✿★✿。

　　项目依旧贯彻水东乡舍的普惠✿★✿、多赢路线✿★✿，优先吸纳本地村民就近就业✿★✿，直接带动周边30余户农户稳定增收✿★✿。社区旁还搭建了户外演艺与展销一体舞台✿★✿，未来将常态化开展乡村展演✿★✿、农特产品展销活动✿★✿，把本地原生态农货✿★✿、非遗文创推向更广阔的场景✿★✿。

　　今年✿★✿，贵州水东乡舍旅游发展有限公司旅居板块营收突破2000万元✿★✿；团队从最初的30人扩展到160人✿★✿；80%的基础服务员工为本地村民✿★✿；年接待游客超20万人次✿★✿。

　　“经过这些年打磨升级✿★✿，我们的思路已经从单纯售卖客房✿★✿，转变为售卖完整的生活方式✿★✿、提供情绪价值乐虎国际娱乐✿★✿。”陈虹池说✿★✿，“今年我们会全面升级相关产品✿★✿，立足贵阳✿★✿，围绕‘爽爽贵阳’和高品质生活做文章✿★✿。”